O condomínio oferece segurança e tranquilidade, ideal para famílias. Além disso, a localização é privilegiada, próxima a diversas opções de lazer e comércio. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que oferece qualidade de vida e bem-estar. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Descubra esta incrível casa em condomínio no empreendimento Sunset, localizada na tranquila Rua Rio Novo em Xangri-Lá. Com uma área privativa de 258 m², este imóvel mobiliado é perfeito para quem busca conforto e sofisticação. O bairro Sunset é conhecido por suas belas paisagens e clima acolhedor, ideal para famílias. Aproveite a oportunidade de viver em um local seguro e com toda a infraestrutura necessária para uma excelente qualidade de vida. Não perca a chance de conhecer seu novo lar!

Lote - Tamanho diferenciado: 283,81m². Mais de 11m de largura, o que possibilitou descolar do vizinho dos dois lados. Passagem nas duas laterais para serviços ou depósitos - Melhor orientação solar: frente mar, fundos serra. Pela manhã, sol na sacada da suíte principal, e sol durante toda a tarde na piscina - Localizado em rua com privacidade, meio de quadra. Obra ao lado é casa térrea, sem abertura para nosso lado - Lote próximo à área de lazer e esportes Construção - Acompanhada pelo casal de proprietários (ambos arquitetos), que contrataram apenas a mão-de-obra (bastante qualificada), e compraram pessoalmente todos materiais, acabamentos e itens de decoração. - Impermeabilização executada por empresa terceirizada especializada - Pintura externa com tinta emborrachada premium - Aplicação de resina impermeabilizante em todos os volumes em concreto aparente e no telhado Projeto - Sobrado com projeto diferenciado, imponente, com volumes em concreto aparente na frente, fundos e laterais - Projeto moderno, com acabamentos elegantes - Amplas sacadas na frente e nos fundos - 4 amplas suítes individuais, sendo a suite principal com closet e cama king - Volumes revestidos em ripados de alumínio na cor preta - Escadaria em concreto aparente com degraus revestidos em madeira nobre - Amplas esquadrias proporcionando total integração entre área interna e externa - Esquadrias pretas com tela mosqueteiro e persianas automatizadas nos dormitórios - Sala de estar com pé-direito de 7 metros - Banheiro auxiliar para piscina - Projeto e execução executados por empresas renomadas de grande atuação no litoral gaúcho Piscina - Piscina de concreto, completa, revestida com pastilhas classe A, equipada com Leds - Aquecimento - Mobília externa: mesa em madeira nobre cumaru e cadeiras em corda náutica, espreguiçadeiras em tela sling e ombrelone Acabamento - Porcelanato linha especial, classe AA, em toda área interna da casa, inclusive na parede dos banheiros e áreas externas (varandas e entorno da piscina) - Marcenaria completa padrão CasaCor, com aramados, leds e espelhos - Banheiros equipados com bacias Deca Flex, cubas linha Deca Slim, chuveiros Deca, box cromados, e metais monocomando de primeira linha Deca e Docol - Lavabo com todas paredes revestidas em ripado de madeira, pedra kouros escovado, bacia e cuba da marca Roca cor ônix e monocomando Deca na cor preta - Iluminação completa interna e externa, com peças decorativas, algumas exclusivas - Paisagismo completo Equipamentos - Eletrodomésticos de primeira linha, em inox (forno elétrico com convecção, microondas digital de embutir, refrigerador side by side inverse, cooktop inox com grades em ferro fundido, etc) - Conjunto Adega e Cervejeira Venax - Tv 65' na sala, 58' na suite principal e 50' no dormitório, todas 4k de última geração LG ou Samsung - Pressurizadora Syllent de 1cv - 1 cama king e 3 camas queen - Climatização completa: splits LG inverter quente/frio em todos ambientes, sendo 2 de 24.000 Btus na área social e 12.000 Btus nas suítes - Lava e Seca Midea Inverter Storm Wash na cor preta - 2 Aquecedores Rinnai linha prata, um para atender o térreo e outro para atender o nível superior

Descubra a elegância e conforto desta incrível casa em condomínio no Bairro Sunset, Xangri-Lá. Com uma localização privilegiada e a apenas alguns minutos das belas praias da região, esta propriedade é perfeita para quem busca qualidade de vida. A casa possui um espaçoso design em sua área privativa de 237 m², ideal para receber a família e amigos. Desfrute de momentos de lazer com piscina, churrasqueira e ambientes aconchegantes, incluindo salas de estar e jantar. Este imóvel também aceita pets e oferece a comodidade de uma cozinha planejada. Não perca a chance de viver em um verdadeiro paraíso! Entre em contato para mais informações e agende sua visita.